0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
BRAK PODATKU 2% PCC

Do sprzedania dom wolnostojący w miejscowości Zelków , gm. Zabierzów zlokalizowany wśród domów jednorodzinnych. Dom o pow. po podłodze 189,4 m2 , pow. użytkowa 172,0 m2, na działce o pow. około 6,6 ara.
Budynek zbudowany według projektu "Dom w Balsamowcach 6" - firmy ARCHON.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (7,91 m2), łazienka (4,23 m2), salon + jadalnia (29,70 m2), kuchnia (9,53 m2), spiżarnia (2,16 m2), pokój (10,85 m2), kotłownia (7,22 m2), garaż (19,65 m2).
Poddasze: schody (3,83 m2), korytarz (12,61 m2), pokój (12,62 m2), garderoba (3,86 m2), pokój (13,05 m2), łazienka (6,23 m2), pokój (13,61 m2), pralnia (4,84 m2), pokój (10,2 m2), garderoba (5,38 m2)

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany fundamentowe żelbetowe + izolacja termiczna i izolacja przeciwwilgociowa,
ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego POROTHERM o gr. 25cm,
ocieplenie zewnętrzne styropianem o gr. 20cm + tynk cienkowarstwowy (kolor szary, grafit. biały)
więźba dachowa drewniana,
strop żelbetowy, monolityczny,
schody żelbetowe,
dach kryty płaską dachówka ceramiczną, kolor antracyt,
podbitka okapów w kolorze obróbki blacharskiej,
wyłaz dachowy, obróbki blacharskie z blachy aluminiowej,
okna dachowe drewniane, trzyszybowe,
dach ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm,
rynny stalowe,
ściany wewnętrzne działowe z pustaka ceramicznego o gr. 11,5cm
okna PVC trzyszybowe, kolor zewnętrzny antracyt, od wewnątrz biały
drzwi wejściowe drewniane, wysokiej klasy
parapety zewnętrzne metalowe, kolor grafitowy,
parapety wewnętrzne - KONGLOMERAT,
tynki wewnętrzne gipsowe,
na poddaszu (sufity i skosy) płyty gipsowo-kartonowe na metalowym ruszcie,
wylewki cementowe na warstwie styropianu i folii polietylenowej
ocieplenie płyty na parterze styropianem o gr. 15cm,
podłoga na strychu wykończona płytami OSB,
drewniany, składany właz na strych,
instalacja elektryczna wewnętrzna, zamontowane gniazdka i wyłączniki,
instalacja elektryczna zewnętrzna, wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewn., zamontowane wyłączniki i gniazdka,
instalacja alarmowa z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujniki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony,
rozprowadzona instalacja TV w budynku, doprowadzona do jednego punku centralnego na strychu z każdego pokoju, zamontowane gniazdka,
instalacja wideofon - doprowadzona do punkt na parterze i poddaszu,
instalacja internetowa zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punku centralnego (gniazdko internetowe w jednym pokoju na piętrze, w gabinecie i w salonie)
zamontowana na dachu instalacja odgromowa,
instalacja wodna i kanalizacyjna,
instalacja C.O. - pompa ciepła
ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowanie ogrzewaniem- pogodowe z sondą zewnętrzną,
dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe,
rekuperacja z zamontowanymi urządzeniami
ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - kolor grafit z podmurówką betonową
brama do posesji przesuwna, stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu
furtka dopasowana wzorem do bramy przesuwnej, z możliwością otwierania z domofonu,
dojście do domu i podjazd do garażu wybrukowane kostką brukową,
droga dojazdowa utwardzona kruszywem,

Rozpoczęcie prac Budowlanych III KW 2023
Zakończenie prac: III kw. 2024 r.

Media: woda, gaz, prąd, szambo (kanalizacja na etapie projektowana przez PUK Zabierzów, być może będzie wykonana przed odbiorem budynków)

Nowoczesny dom, zlokalizowany wśród nowych budynków jednorodzinnych, wybudowany z najwyższej klasy materiałów. Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, a następnie drogą prywatną (współwłasność). Nieruchomość położona na wzniesieniu, na widokowej działce. Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości, wokół luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny niezabudowane. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne takie jak: Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka oraz liczne szlaki rowerowe. Nieruchomość posiada dużą działkę w pełni nasłonecznioną. W pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest przystanek MPK, szkoła, przedszkole, sklep. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku.

Cena 1.399.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Michał Sibiga.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,53
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3

:LINK DO STRONY =6605985

:KONTAKT DO AGENTA
Michał Sibiga
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo