RYNEK PIERWOTNY - NOWA INWESTYCJA

Zelków (gm. Zabierzów)
Dojazd: 13 km do Ronda Ofiar Katynia (Bronowice), 8 km do południowej obwodnicy Krakowa
Autobus podmiejski: linia 248

Dom nr 2 - projekt Archon "Dom w Malinówkach 5"

Przestronny i komfortowy dom na działce 6,58 a (658 m2), na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, z garażem, ogrodzony. Powierzchnia domu to 160,6 m2 (pow. użytkowa 141,5 m2). W okolicy rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

Planowany termin oddania do użytkowania: I kwartał 2025 r.

Dom został zaprojektowany tak, aby dać komfort mieszkańcom: duże powierzchnie słonecznych pomieszczeń, które pozwalają na wygodne umeblowanie, dodatkowo garderoby i pom. gospodarcze, aby w domu był ład i porządek. Do tego ciekawy wygląd budynku i materiały najwyższej jakości.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: salon z jadalnią (27,66 m2), kuchnia (9,25 m2), pokój gościnny/gabinet (7,67 m2), łazienka (3,11 m2), hol, sień, garderoba, kotłownia, garaż (16,46 m2)

- piętro: sypialnia z salonikiem (22,41 m2) + garderoba (8,10 m2), II sypialnia (13,27 m2), III sypialnia (11,22 m2), łazienka (7,34 m2), pomieszczenie gospodarcze/pralnia (6,10 m2), hol

Osiedle położone jest na wzniesieniu, ze wspaniałymi widokami, w obrębie Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".

Osiedle składa się z ośmiu wolnostojących domów, o przestronnych wnętrzach, funkcjonalnych rozkładach i wygodnych ogrodach, z których roztacza się przepiękny widok na okolicę. Zelków jest miejscowością położoną wysoko, 400 m n.p.m., leżącą pomiędzy Doliną Kluczwody i Doliną Bolechowicką.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Fundamenty ławy - żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone
wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
Ściany zewnętrzne pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE
STYROPIANEM
Ściany wewnętrzne działowe pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, biały
Tynki wewnątrz domu gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo kartonowymi na ruszcie metalowym
Podłogi wewnątrz domu wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze w części mieszkalnej - 15cm)
Strop żelbetowy, monolityczny
Schody wykonane z żelbetu
Właz na strych składany drewniany
Strych podłoga wykończona płytami OSB
Więźba dachowa drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
Dach dachówka ceramiczna Orea, Koramic - Wienerberger, płaska, kolor antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
Ocieplenie dachu warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
Podbitka okapów drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
Rynny stalowy system rynnowy
Okna PVC TRZYSZYBOWE OKNOPLAST lub TRADYCJA, kolor od wewnątrz biały, od
zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
Drzwi wejściowe do domu wysokiej klasy, DREWNIANE
Okna dachowe drewniane, firma FAKRO, TRZYSZYBOWE
Parapety zewnętrzne metalowe, grafit
Parapety wewnętrzne KONGLOMERAT,
Balustrada ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM,
Brama garażowa uchylna, kolor antracyt, otwierana automatycznie (pilotem), firma -HORMANN.
Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
Brama do posesji przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia
napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
Furtka dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
Wybrukowane dojście do domu
Wybrukowany podjazd do garażu
Zewnętrzne przyłącza mediów woda, energia elektryczna, gaz, szambo/kanalizacja
Instalacja elektryczna wewnątrz domu zamontowane gniazdka, wyłączniki
Instalacja elektryczna zewnętrzna wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia
zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
Instalacja alarmowa instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
Instalacja telewizyjna rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
Instalacja videofon doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
Instalacja odgromowa instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
Instalacja centralnego ogrzewania wykonana, z rur warstwowych, piec grzewczy gazowy
kondensacyjny firmy VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Sterowanie temperaturą za pomocą kontrolera/sterownika po jednym na poddaszu i parterze
Instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna)
Instalacja gazowa wykonana wg projektu branżowego, doprowadzona do kotła CO, a także do kuchni.
Instalacja klimatyzacji rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze)
Droga dojazdowa utwardzona kruszywem
Odbiory każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.