Oferujemy Państwu przestronny, komfortowy dom w malowniczej okolicy, w otoczeniu przepięknych sadów, pól i łąk. Otwarta przestrzeń, cisza, piękne widoki, czyste powietrze to tylko niektóre z zalet domu mieszczącego się na niedużym osiedlu w Zelkowie.

LOKALIZACJA:

W skład osiedla wchodzi 8 domów jednorodzinnych w przepięknej okolicy w Zelkowie, na wzniesieniu, gdzie otacza je otwarta przestrzeń. Zelków to od paru lat jedno z najbardziej pożądanych lokalizacji do zamieszkania w okolicach Krakowa. Oddalony jest tylko 3 km od drogi Kraków-Olkusz, 10 km do obwodnicy Krakowa, 14 km do Ronda Ofiar Katynia (Makro). Bardzo dobra komunikacja do Krakowa to wygoda pod względem dojazdów do pracy, korzystania z życia kulturalnego, zakupów w galeriach handlowych miasta.

W okolicach Zelkowa znajduje się również wiele atrakcji turystycznych, takich jak Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka, Brama Bolechowicka, Ojcowski Park Narodowy. Osiedle Ojcowska to nie tylko piękne widoki, mnogość ścieżek spacerowo-rowerowych, ale także z racji położenia Zelkowa na wzgórzu czyste powietrze.

Nieopodal osiedla znajduje się miejsce rekreacyjne przy stadionie, gdzie można skorzystać z placu zabaw, siłowni plenerowej, altany a dzieci w przyszłości mogą stawiać pierwsze piłkarskie kroki na stadionie w lokalnej akademii piłkarskiej. Również dużym atutem, tym razem dla najmłodszych mieszkańców w Zelkowie jest Szkoła Podstawowa, która prowadzi nowoczesne metody nauczania na najwyższym poziomie.

OPIS BUDYNKU:

Dom ma powierzchnię całkowitą 162,2 m², 6 pokoi i garaż w bryle budynku. Jest wybudowany na działce o powierzchni 633 m² z południowo-zachodnią ekspozycją ogrodu, co zapewnia idealne doświetlenie i nasłonecznienie. Funkcjonalny projekt domu o współczesnej stylistyce posiada duży, zadaszony taras, który stanowi atrakcyjne przedłużenie strefy wypoczynkowej oraz płynnie łączy dom z ogrodem. Część dzienna to przestronny salon, z miejscem na wypoczynek przed kinem domowym czy kominkiem oraz jadalnia. Otwarta kuchnia poprzez barek śniadaniowy połączona jest z jadalnią, a jej układ funkcjonalny dopełnia praktyczna spiżarnia. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet. Z obszernego wiatrołapu dostępna jest część gospodarcza garaż i kotłownia. Dwubiegowe schody prowadzą na poddasze, gdzie mieszczą się cztery ustawne i jasne sypialnie, pralnia z funkcją suszarni oraz komfortowa łazienka. Główna sypialnia posiada własną garderobę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 162,11 m² (144,54) :

Parter 78,8 (81,4) m²

Wiatrołap 4.72
Hol 2.92
Łazienka 3.96
Spiżarnia 2.59 (5.09)
Kuchnia 8.40
Salon + jadalnia 23.26
Pokój 8.28
Kotłownia 5.97
Garaż 18.90

Poddasze 65,74 (80,71) m²

Schody 4.95
Hol 8.52
Łazienka 5.88 (7.10)
Pokój z garderobą 9.09 (16.24)
Garderoba 2.34
Pokój 9.99 (12.00)
Pralnia 4.59 (5.73)
Pokój 10.18 (12.35)
Pokój 10.20 (11.48)

Standard wykończenia:
- pokrycie dachówką ceramiczną firmy Wienerberger
- trzyszybowe okna PVC firmy OKNOPLAST lub TRADYCJA
- trzyszybowe okna dachowe firmy FAKRO
- brama garażowa firmy HORMANN otwierana pilotem
- drewniane drzwi wejściowe
- pustaki ceramiczne POROTHERM
- balustrady na balkonach i tarasach ze stali nierdzewnej ze szklanym wypełnieniem
- ocieplenie ścian budynku styropianem o gr. 20 cm
- ocieplenie poddaszy wełną o gr. 30 cm
- ocieplenie pod posadzką styropianem o gr. 15 cm
- ogrzewania podłogowe w całym budynku w części mieszkalnej
- rekuperacja, zapewniająca wymianę oraz dodatkowe oczyszczanie powietrza
- instalacja odgromowa na dachu
- instalacja alarmowa
- zamontowane parapety wewnętrzne oraz gniazdka i wyłączniki instalacji elektrycznej
- ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną i furtką
- budynki w pełni oddane do użytkowania z nadanymi numerami

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH!

W celu prezentacji i zapoznania się ze szczegółami oferty zapraszamy do kontaktu:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )